Wohnung zum Kauf

389000 €389.000 €

3.482 €/m²

3,5 Zimmer  •  111,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Kirrlach, Waghäusel (68753)

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Warum all-inclusive?
Hier erwartet Sie eine 3,5-ZKB-Wohnung, im 1. Obergeschoss
eines 3-Familienhauses, mit Gäste-WC und Abstellkammer. Die
ca. 35 m² Dachterrasse, sowie die zur Wohnung gehörige Garage
kommen zusätzlich on top.
Warum eine Top-Lage?
Das verraten wir Ihnen nach Ihrer Anfrage!.
Warum diese Wohnung gut zu Ihnen passen könnte?
Große, helle Räume mit offener Gestaltung - ideal für Familien,
Paare mit Platzbedarf oder Home-Office. Der sonnige
Balkon/Terrassenbereich ergänzt das Wohngefühl. Gute
Infrastruktur vorhanden; Nähe zu Einkauf, Verkehrsanbindung
und Nahversorgung.
Sie betreten die Wohnung nach Durchqueren des hellen und
zeitlosen Treppenhauses.
Bereits hier fällt Ihnen der großzügige Schnitt der Wohnung in
Auge. Ein geräumiges Entree in Kombination mit weiß/grau
marmorierten Fliesen, welche sich bis zum Wohn.- und
Essbereich ziehen, schaffen ein einheitliches Bild. Die beiden
großzügigen Schlafzimmer befinden sich auf je einer Seite des
Flurs und sind mit einem hellen Laminat belegt.
Für kurze Wege zu den Sanitärbereichen befindet sich das
Gäste-WC, sowie das Badezimmer direkt neben einem dieser
Schlafbereiche. Beide Sanitär Bereiche wurde nach der
Sanierung in einem modernen und doch klassischen Look
ausgestattet. Dunkle Bodenfliesen in Kombi mit hellen
Wandfliesen erstrahlen durch die Fenster der beiden Räume. Im
Badezimmer greifen wir das Motto erneut auf ??.
Tageslicht, bodenebene Dusche, Badewanne, WC und
ausreichend Platz für einen breiten Waschtisch erwarteten Sie.
Eine Schiebetür, welche den Zutritt ins Badezimmer erlaubt sorgt
nicht nur für mehr Platz im Bad, sondern sieht auch noch schick
aus.
Alle Türen der Wohnung wurden ebenfalls erneuert und
erstrahlen in zeitlosem weiß. Vielleicht ist es Ihnen aufgefallen? In
der Wohnung wurde bereits einiges für die Optik getan. Das ist
aber nicht alles! Sämtliche Wasseranschluss.- und Stromleitungen
wurden ebenfalls erneuert.
Dieser lichtdurchflutete Raum mit knapp 35 m² lässt in Platz und
den Blick frei auf die fast 31 m² große Dachterrasse. Die
angrenzende Küche mit Abstellraum und Platz für
Waschmaschine und Trockner sollten auch noch erwähnt sein.
Soooo, ich würde mal behaupten das ist nicht nur all-inclusive,
sondern wir bieten Ihnen bei dieser Wohnung Ihren Raum für´s
Leben.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Eigentümer sich
derzeit im Umzug befinden, daher sind die Räume teilweise über
ein KI-Programm geräumt worden.
Jetzt heißt es schnell sein, Anfrage stellen und eine Besichtigung
vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an...
+++++++++++++++++++++++++ Stichworte Sonstiges: frei werdend