Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 156.000 € 3 Zimmer 72,4 m² Graf-von-Moltke-Straße Kaltenmoor Lüneburg 21337

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
156000 €
2.154 €/m²
3 Zimmer • 72,4 m²

Investition in die Zukunft!

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 Gebäudekomplexe mit 3 Hauseingängen und insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über Aufzüge und Keller. Das gesamte Areal ist Parkähnlich angelegt.

Optimal aufgeteilte Wohnung mit Eingangsbereich/Flur und kleiner Abstellkammer, innen liegendes Wannenbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, sep. abgeschlossene Küche mit vorgelagertem Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 1. OG.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Kelleranteil
Balkon
Reinigungsservice

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

156000 €

2.154,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

172.489 €1

Kaufpreis

156.000 €

Kaufnebenkosten

16.489 €

Notarkosten (1,5%)

2.340 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graf-von-Moltke-Straße, Kaltenmoor, Lüneburg (21337)

Die Wohnanlage befindet sich im Süd-Osten des Stadtzentrums, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Mit der Linie 5011 und 5014 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. In näherer Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte, Schulen, Spielplätze, ein Freibad und diverse Ärzte.

Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt derzeit mtl. 613,00 €. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24EPCZMEX1B1

Referenznummer: EX 55 64 02-NI