Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Eigentumswohnung in Kusel zu verkaufen
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Eine integrierte Küchenzeile ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über WC und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die neu eingebaute Duschkabine, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Der moderne Laminatboden verleiht der Wohnung eine freundliche und gepflegte Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an den Fenstern. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Die kompakte Wohnungsgröße, die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon machen die Wohnung für Singles und Pendler attraktiv und unterstützen eine gute Vermietbarkeit.
Bei einer monatlichen Gesamtmiete von ca. 620 € ergibt sich eine Jahresbruttomiete von 7.440 €. Dies macht die Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, beim Kaufpreis von 90.000 € ergibt sich damit eine Bruttorendite von rund 8,2 %.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
2.571,43 €/m²
Hausgeld
131 €131 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Zahlung innerhalb 10 Tage nach Beurkundung
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kusel (66869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vorteile der Lage:
Ruhiges Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr. Natur direkt vor der Haustür: Spazier-, Rad- und Wanderwege im Pfälzer Bergland sind schnell erreichbar. Kurze Wege in die Innenstadt von Kusel mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie. Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Kusel in wenigen Minuten erreichbar, mit Bahnverbindung Richtung Kaiserslautern und Landstuhl. Die A62 ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Verbindungen Richtung Kaiserslautern, Trier und Saarbrücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein besonderes Highlight ist die Lage und der direkt gegenüber liegende schöne Koi-Teich.
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Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, vermietbare Fläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet, in einem Hochhaus gelegen
Sonstiges: Kabelkanäle
