Immobilie im Ortskern mit Wohnhaus und geschichtsträchtiger Mühle
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und geschichtsträchtiges Immobilienensemble in der Hoverstraße 30 in 48351 Everswinkel. Das Objekt besteht aus einem markanten Mühlengebäude sowie einem Wohnhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Bausubstanz, Projektentwickler oder Investoren.
Das Mühlengebäude blickt auf eine lange Tradition zurück: Bereits im Jahr 1890 wurde die Anlage als Ersatz für eine ältere Windmühle errichtet und diente über Jahrzehnte hinweg als wichtiger Bestandteil der lokalen Versorgung. Die Immobilie ist somit fest in der Geschichte Everswinkels verankert und stellt ein Stück regionaler Identität dar.
Das gesamte Ensemble befindet sich aktuell in einem sanierungswürdigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Revitalisierung nach individuellen Vorstellungen. Sowohl das Mühlengebäude mit seiner charakteristischen Bauweise als auch das Wohnhaus verfügen über eine erhaltungswürdige Grundsubstanz, bedürfen jedoch einer grundlegenden Modernisierung und teilweise Sanierung.
Die vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Perspektiven.
Ausstattung (Ist-Zustand) .Bestandsgebäude (Mühle und Wohnhaus) .Großzügige Nutzflächen mit individuellen Raumstrukturen .Historische Bauelemente und industrielle Details .Grundstück in gewachsener Umgebung
Hinweis: Die Ausstattung entspricht überwiegend einem sanierungsbedürftigen Standard.
Merkmale
535 m² Grundstück
Ein seltenes Angebot für Individualisten: Dieses historische Mühlenanwesen vereint Geschichte, Lagequalität und Entwicklungspotenzial. Mit dem richtigen Konzept kann hier ein einzigartiges Immobilienprojekt entstehen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hovestraße 30/32, Everswinkel (48351)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Everswinkel im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Das Rathaus von Everswinkel befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft. Everswinkel ist eine gewachsene, ländlich geprägte Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Münster. Die Hoverstraße liegt innerhalb des Ortskerns bzw. in dessen unmittelbarer Nähe und bietet somit: .kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen .gute Erreichbarkeit von Schulen und öffentlichen Einrichtungen .eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage
Die Kombination aus zentraler Lage und historischem Charakter macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können nach terminlicher Abstimmung stattfinden.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung, Insolvenzimmobilien, notleidende Immobilien, Immobilien in der Zwangsversteigerung, Auktionsimmobilien, folgender Hinweis: Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandrechtgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m²
