Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindau Bad Schachen.
Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude - ohne Lift - wurde im Jahr 2010 energetisch umfassend saniert und im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet.
Bad und WC sind getrennt und beide mit Fenstern belichtet und belĂĽftet.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet:
* EinbaukĂĽche - durch die Nutzung als Ferienwohnung ist nur ein kleines Kochfeld mit zwei Platten eingebaut * Bad und WC sind hell und modern gefliest * Bad mit Wanne * Wohn- und Schlafbereiche mit Teppich * KĂĽche mit Korkboden * SchiebetĂĽren zum Schlafzimmer, Bad und KĂĽche * Elektroinstallation original "von damals" * Kellerabteil
Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung:
* Vollwärmeschutz * Isolierglasfenster * Dämmung des Dachs * Dämmung der Kellerdecke * Solaranlage * neue Gas Zentralheizung von Viessmann im Jahr 2024
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.672,13 €/m²
Provision für Käufer
Courtage 2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.800 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
22.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachen, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindau Bad Schachen zählt zu DEN LAGEN im Stadtgebiet Lindau. Zu dem historischen Stadtteil mit viel altem Baumbestand gehört auch der Lindenhofpark direkt am See. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind von dort aus ebenso möglich wie Badespass im Lindenhofbad, Das ehemalige Städtische Freibad ist heute kostenfrei nutzbar.
Den kleinen Bahnhof Bodolz erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten wie den groĂźen REWE Markt, Apotheke, Arzt, Fitness Studio oder die Stadtbushaltestelle.
In Bad Schachen vereint sich hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2030. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 15.04.2030 Energieklasse: B / C - genau dazwischen Endenergieverbrauch: 75 kWh / (m² x a) - Wert von der vorherigen Heizung Energieträger: Gas Baujahr Heizung: 2025
NK Vorauszahlung mit Rücklagen und Hausverwaltung aktuell 171 €/mtl.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 1 Etagen
