Endetage mit Raumreserve: Aufzug, Süd-Balkon & zwei Stellplätze inklusive!
Die im zweiten Geschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet auf rund 104 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Neben einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren weiteren Zimmer (z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer) stehen ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung.
Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Ideen.
Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Neubaustandard: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen und angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohnklima. Große, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht herein und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hellen, großformatigen Fliese und einer ebenerdigen Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftung. Auch das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner befindet sich im Abstellraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.326,92 €/m²
Hausgeld
469 €469 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
481.500 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle weiteren Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
