NEUER PREIS: Wohnfreundliche Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Neustadt a. d. W. - Hambacher Höhe
Diese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohngebäuden, in ruhiger und bevorzugter Lage von Neustadt-Hambach.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie auf der linken Seite in zwei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Nord-Balkon.
Angrenzend hierzu, erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken.
Das Tageslicht-WC mit Waschbecken wurde räumlich abgetrennt und ist direkt neben dem Badezimmer vorzufinden.
Das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer verleiht durch den offenen Schnitt zur Küche und zum Essbereich, einen gemütlichen Wohncharakter. Der direkte Zugang zum ins Grüne ausgerichtete Ost-Balkon, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über Neustadt.
Ein praktischer Abstellraum ist zudem vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Weiterhin kann ein gemeinsamer Fahrradraum und Trockenraum genutzt werden.
Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige Hausgemeinschaft und eine gepflegte Gesamtanlage aus.
Der Hausmeisterdienst erledigt für Sie den Putz,- Kehr- und Winterdienst.
Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. des Verwalters für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.731,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Provision von 3% ohne Umsatzsteuer wegen §19 UStG Kleinunternehmen, verdient und fällig bei bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
291.500 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
26.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3%)
7.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Stadt, Neustadt an der Weinstraße (67434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hambacher Höhe ist ein begehrtes Wohngebiet an der südlichen Weinstraße. Das Zentrum, sowie die schöne Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße sind in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder über den direkten Treppenweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ein Freibad, Sportplatz und gastronomische Angebote finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Bundesstraße B38, sowie die Autobahn A65 gewährleistet eine gute regionale und überregionale Anbindung, insbesondere in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und die Metropolregion Rhein-Neckar.
