Wohnung zum Kauf

213000 €213.000 €

2.840 €/m²

2 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

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Springe (31832)

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt mit einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer und praktischem Flur.

Die Süd-Loggia bietet einen angenehmen Außenbereich mit schöner Ausrichtung und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet, wurde bereits einmal saniert und ist mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ausgestattet. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Travertinboden verlegt, die Fenster bestehen aus 2-fach verglastem Kunststoff.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Mit wenigen Schritten lässt sich die derzeitige
2-Zimmerwohnung in eine 3-Zimmerwohnung umwandeln, wie es bereits in den Grundrissvarianten dargestellt ist.
Dank der vorhandenen Fußbodenheizung mit separaten Heizkreisen, besteht zudem die Möglichkeit, die Räume unabhängig voneinander zu beheizen, was zusätzlichen Komfort und eine effiziente Energienutzung ermöglicht.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung. Im Hausflur wurde hochwertiger Jura-Marmor verlegt.
Ein separater Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Hinweis zum Hausgeld:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Objekt mit nur einem bisherigen Eigentümer. Bis zum jetzigen Zeitpunkt wurden daher keine nicht umlagefähigen Nebenkosten (z.?B. Instandhaltungsrücklagen oder Verwaltungskosten) erhoben. Der aktuell ausgewiesene Hausgeldbetrag entspricht somit ausschließlich den umlagefähigen Nebenkosten, wie sie im Rahmen eines Mietverhältnisses typischerweise von der Mieterpartei getragen werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Sonstiges HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 44.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3