Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten und Seeblick zum Verkauf in Lugana von Sirmione
Im Herzen des renommierten Gebiets Lugana di Sirmione bieten wir zum Verkauf eine raffinierte Dreizimmerwohnung, die sich innerhalb einer exklusiven, vollständig renovierten Wohnanlage direkt am Ufer des Gardasees befindet. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und verfügt über helle Räume, die modern eingerichtet sind. Das geräumige und elegante Wohnzimmer wird durch moderne Möbel gemütlich gestaltet, große Fenster sorgen für Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten, ideal für entspannende Momente mit Panoramablick nach Nordosten auf den See.
Die separate Küche ist funktional und gut ausgestattet, während der Schlafbereich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Einzelzimmer umfasst – perfekt sowohl als dauerhafte Wohnlösung als auch als Ferienhaus oder Mietinvestition. Das bequeme Badezimmer bietet moderne Details wie eine stilvolle Dusche und elegante Waschtischmöbel. Die Innenräume werden durch maßgeschneiderte Einbauschränke bereichert, die jeden Raum optimieren.
Die Wohnanlage bietet zahlreiche exklusive Dienstleistungen: einen privaten Steg am See zur Anlegemöglichkeit kleiner Boote oder um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen, einen Spielplatz für Kinder inmitten von Grünflächen, einen gepflegten Gemeinschaftspark sowie direkten Zugang zum Privatstrand – ideale Lösungen sowohl für Bewohner als auch anspruchsvolle Touristen - alles betreut vom Hausmeister der Anlage. Das Angebot wird durch eine großzügige Doppelgarage inkludiert, die im Preis enthalten ist. Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar einschließlich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bars und typischen lokalen Restaurants sowie den berühmten Thermen Aquaria nur wenige Minuten entfernt. Über die Promenade und den Radweg entlang des Sees erreicht man direkt vom privaten Garten aus verschiedene umliegende Strände wie Punta Grò und Lido Galeazzi oder das historische Zentrum von Sirmione in wenigen Minuten.
Die Wohnung wird teilweise möbliert im modernen Stil verkauft und ist bereits mit einem Jahresvertrag vermietet, der eine jährliche Rendite von € 9.600 garantiert: Eine einzigartige Gelegenheit auch aus Sicht der Immobilieninvestitionen in dem gefragtesten Gebiet des unteren Gardasees! Die strategische Lage ermöglicht zudem schnelle Straßenverbindungen dank der Nähe zur Autobahn A4 Mailand-Venedig ohne auf kulturelle Vergnügen im Zentrum von Sirmione verzichten zu müssen.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Personenaufzug
2 Garagen
Garten
Terrasse
Seeblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
