Fachwerkhaus in Innenstadtlage mit separater Einheit !
Gemütlich wird es in diesem hübschen Fachwerkhaus nach geschmackvoller Renovierung ! Ein großes Wohnzimmer und eine Wohnküche erreicht man über einen hellen Flur, eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoß mit rustikal - historischem Charakter, in dem sich neben einem Bad vier geräumige Zimmer befinden. Über die Tenne gelangt man in einen hübschen Gartenbereich, der in innerstädtischer Lage mit einem hervorragendem Platzangebot überzeugt. Das Haus kann von rückwärtiger Seite bequem per PKW erreicht werden, Stellfläche ist in ausreichendem Maß vorhanden. Eine in sich abgeschlossene Einheit mit separatem Zugang ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es gibt keine amtlichen Bauunterlagen zu diesem Haus. Der Käufer verschafft sich selbst Kenntnis davon, daß das Haus NICHT unter Denkmalschutz steht. Ein Eintrag in die Denkmalschutzrolle ist dem Verkäufer nicht bekannt, er übernimmt für die Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr!
Merkmale
Bezug: sofort
1.060 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
- Fliesen / Holzdielen - Gäste-WC - Einliegerwohnung / Gewerbefläche - Stellplätze am Haus - Atriumgarten - Tenne mit Stauraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendenhorst (48324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in innerstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, so daß alle Dinge für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sind! Parkmöglichkeiten liegen im rückwärtigen Bereich, die Anbindung an die BAB, Flughafen etc. entspricht Position von Sendenhorst im südlichen Münsterland.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt an - zahlbar an die Firma Lass Immobilien GmbH. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen.
Sonstiges
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Lass Immobilien GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke, selbst. Makler 0172-5857799
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
