Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung wartet auf einen neuen Besitzer! Wohlfühlen steht hier im Vordergrund!
Willkommen im schönen Heppens, im Grünen gelegen und nur einen Steinwurf von einer umfangreichen Infrastruktur entfernt. Hier erwartet Sie in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 2001 mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 92,61 m² modernes Wohnen mit besonderem Charme. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause mit Balkon.
Im Umfeld des Hauses gibt es ausreichend Möglichkeiten, Ihren PKW abzustellen.
Die Wohnung verfügt über ein ideales Wohnzimmer. Das große und helle Zimmer überzeugt mit schönen Fensterelementen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Richten Sie sich eine gemütliche Sitzecke ein und genießen Sie Ihr Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende mit Freunden.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und werden Ihnen ebenfalls gefallen. Eine schöne Einbauküche sowie ein ansprechendes Badezimmer runden unser Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein sauberer Abstellraum und auch für Fahrräder ist ausreichend Platz vorhanden.
Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Merkmale
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Wissenswertes: + frei und geräumt + Fahrstuhl vorhanden + Dachterrasse + Stellplatz (ohne Zuordnung) + Küche für den Anfang vorhanden + optionale Übernahme Infrarotkabine + Abstellraum auf gleicher Ebene + gepflegte Immobilie
+ Hausgeld monatl. (inkl. Rücklage): 380,00 € gemäß Wirtschaftsplan 2026 + Instandhaltungsrücklage der WEG: 38.292,45 € Stand 31.03.2026
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174400 €174.400 €
1.883,17 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
192.834 €1
Kaufpreis
174.400 €
Kaufnebenkosten
18.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.616 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.226 €
Grundbucheintrag (0,5%)
872 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heppens ist der beliebteste Stadtteil von Wilhelmshaven. Der hohe Grünflächenanteil, schönen Altbauten und gute Infrastruktur sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Bismarckplatz, mitten in Heppens gelegen und auch als Wochenmarkt genutzt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Durch die hohe Bevölkerungsdichte gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der "Göbi", der Göker- und Bismarckstraße, und mehrere allgemeinbildende Schulen. Eine Musikschule und eine berufsbildende Schule runden das Angebot ab. Das Prunkstück von Wilhelmshaven ist das Villenviertel. Die Bebauung erfolgte ab 1912, ist größtenteils vom Jugendstil geprägt und weist eine besonders hohe städtebauliche Qualität auf. Der hohe Grünanteil rundet das schöne Bild dieses Stadtviertels ab. Die Grünanlage Brommygrün ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven grünen Verbindungsachse zwischen dem Stadtnorden und der City. Große Teile der Gebäude im Pädagogenviertel wurden in den 50er- und 60er Jahren errichtet, vorwiegend als Einzel- und Reihenhäuser. Ende der 90er Jahre wurde auf dem ehemaligen Kasernengelände entlang der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser geschaffen. Hier leben hauptsächlich Familien, denn das Gebiet ist eine verkehrsberuhigte Zone und Kinder können sich auf dem Spielplatz austoben. Kurz gesagt: In Heppens lässt es sich wunderbar leben, entweder in einem Mehrfamilienhaus oder einer hübschen Stadtvilla. (Quelle: Immobilienscout24)
