MAISON INDIVIDUELLE , 179.00 M² 549 000 €
Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt
In ruhiger, wohnlicher Lage erwartet Sie dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 mit insgesamt ca. 240 m² Fläche auf einem Grundstück von 694 m².
Mit 202 m² Fußbodenheizung und 179 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus modernen Komfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer stilvollen Innenraumgestaltung durch eine Innenarchitektin / einen Innenarchitekten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und 2 WCs (davon eines separat).
Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Dämmung und viel Tageslicht im Innenraum.
Im Außenbereich laden Balkon, Terrasse und Garten zu entspannten Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Das Grundstück ist poolfähig und bietet die Möglichkeit, einen eigenen Pool und eine echte Frischeoase zu schaffen.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe (2024) mit Fußbodenheizung beheizt und bietet so hohen thermischen Komfort bei kontrolliertem Energieverbrauch.
Ein Untergeschoss und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Ladesteckdose für Elektroautos zur Verfügung – praktisch und zukunftsorientiert.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bereit, zum Zuhause für Ihre schönsten Familienmomente zu werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Heller Eingangsbereich mit großem Garderobenschrank – idealer Stauraum für Kleidung und Accessoires.
Bereich, der sich perfekt als Büro eignet.
Schlafzimmer (ca. 11 m²), gemütlich und einladend.
Hauswirtschaftsraum / Technikraum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter – alle Komfortsysteme sind gut zugänglich.
Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m²), offen zur Küche – ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.
Schlafzimmer (ca. 10 m²), passend für ein Kind oder Gäste.
Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche.
Separates WC für zusätzlichen Komfort.
Dachgeschoss:
Galerie / Mezzanine (ca. 25 m²), vielseitig nutzbar als Spielzimmer, Büro oder Leseecke.
Zwei Schlafzimmer (je ca. 17 m²) mit Einbauschränken – viel Stauraum und angenehme Wohnatmosphäre.
Badezimmer (ca. 12 m²) mit Badewanne und WC – ideal als Familienbad.
Dieses Haus vereint Funktionalität, Großzügigkeit und Design und ist ideal für Familien oder alle, die ein komfortables und einladendes Zuhause suchen.
Energieklasse: B – Klimaklasse: A
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 1.110 € und 1.550 €.
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