Hohenmölsen- attraktive Erdgeschosswohnung, frei ab 01.07.2026 zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Kurzbeschreibung
Hohenmölsen- attraktive Erdges
Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hohenmölsen bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein funktionales Zuhause für Eigennutzer oder eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1960 und präsentiert sich in einem ordentlich Gesamtzustand. Im Jahr 1993 fanden grundlegende Sanierung- und Modernisierungsarbeiten statt. Dem neuen Eigentümer steht diese ab 01.07.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermittung zur Verfügung.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt: - 1998 Heizung- Sanitär - 1998 Elektrik
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 285€.
Bequem in Ruhe vom Sofa orientieren ob die Raumaufteilung passt und erste Kosten einschätzen. Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.
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Merkmale
2 Raumwohnung im Erdgeschoss: - Flur - Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Wohnzimmer
Zur Wohnung gehört eine Dachkammer und ein Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
34000 €34.000 €
693,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
37.594 €1
Kaufpreis
34.000 €
Kaufnebenkosten
3.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenmölsen (066679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive und begehrte Wohnstadt Hohenmölsen finden Sie im Burgenlandkreis im Süden Sachsen- Anhalts. Verkehrstechnisch sind die Autobahnen A9 und A38 in 10 bis 15min erreichbar. Die Städte Halle und Leipzig sind in 30 bis 45min erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe problemlos erreichbar. Zahlreiche Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Vereinsleben sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden. Der unweit gelegene Freizeitpark Pirkau am Mondsee bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären.
https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1993
