Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 264.000 € 3 Zimmer 69 m² Neufeld Wurster Nordseeküste 27639

Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
264000 €
3.826 €/m²
3 Zimmer • 69 m²

Nordsee-Exzellenz – Design, Lage und Rendite in perfekter Harmonie

Exklusive Ferienwohnung in Bestlage – Wohnen direkt hinter dem Deich In absolut privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Deich entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Ferienwohnung. Ein stilvolles Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer – und zugleich eine erstklassige Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit an Feriengäste. Architektur & Wohngefühl auf höchstem Niveau Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Die moderne Design-Küche ist nahtlos integriert und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine durchdachte Planung schaffen ein elegantes, zeitloses Ambiente. Edle Fliesenböden in exklusiver Steinoptik verleihen der gesamten Wohnung eine stilvolle Großzügigkeit und unterstreichen den gehobenen Charakter. Sonnenterrasse mit Privatsphäre Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Zwei stilvolle Schlafzimmer Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familie, Gäste oder anspruchsvolle Ferienvermietung. Spa-Bad mit Tageslicht Das elegante Badezimmer mit Fenster überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen, bodentiefen Dusche im modernen Spa-Design. Hier trifft Komfort auf zeitlose Eleganz. Komfort auf Premium-Niveau Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz Fahrstuhl im Haus für barrierearmen Zugang Eigener Außenstellplatz Waschmaschine und Trockner im Haus Separater Fahrradkeller Wertstabile Investition in begehrter Lage Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, Deichnähe und moderner Architektur macht diese Immobilie zu einer nachhaltig attraktiven Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial. Ein Domizil für Menschen, die das Besondere suchen – direkt am Meer, mit Stil und Substanz.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3 m²)
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

264000 €

3.826,09 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

2,5% plus Mehrwertsteuer vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

289.080 €1

Kaufpreis

264.000 €

Kaufnebenkosten

25.080 €

Notarkosten (1,5%)

3.960 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.200 €

Provision für Käufer (2,5%)

6.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dorum-Neufeld verzaubert mit seinem charmanten Küstenflair und ist der perfekte Rückzugsort für Familien sowie Liebhaber der Natur und des Meeres. Eingebettet zwischen Bremerhaven und Cuxhaven, bietet dieser malerische Ort die Vorzüge einer entspannten Lebensweise. Die frische, salzige Luft der Nordsee vermischt sich herrlich mit dem weiten Horizont und bringt sofortige Ruhe in den Alltag. Direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, eröffnet Dorum-Neufeld eine unvergessliche Kulisse mit atemberaubenden Gezeiten, die das Leben am Wasser in seiner vollkommenen Form zeigen. Die einladenden Deichwege und das weite Watt laden ein zu gemeinsamen Erkundungstouren, sei es beim Wandern oder Radfahren, und bieten zahlreiche unvergessliche Familienerlebnisse. Anstelle klassischer Strände erfreut sich jeder an den malerischen „Grünstränden“, die sich ideal für Picknicks oder entspannte Tage im Strandkorb eignen. Die kleinen Gäste finden hier aufregende Spielmöglichkeiten, einschließlich eines großen Piraten-Spielschiffs und dem familiären Watt’n Bad, das mit seinem Wellenbecken und Rutschen begeistert. Die maritime Atmosphäre wird durch den charmanten Kutterhafen ergänzt, der ein beliebter Ort ist, um das Treiben der Fischerboote zu beobachten und frischen Fisch zu genießen. Der Leuchtturm Obereversand, das markante Wahrzeichen der Region, bietet faszinierende Ausblicke auf die Weiten des Meeres und die gesamte Küste. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein ausgewiesener Hundestrand lädt nicht nur vierbeinige Freunde zum Spielen ein, sondern viele Unterkünfte heißen auch Haustiere herzlich willkommen. Trotz der ruhigen Umgebung sorgt die lebendige Ortsmitte mit Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften dafür, dass alles, was man braucht, bequem zu Fuß erreichbar ist. Dorum-Neufeld vereint die Schönheit der Natur, den maritime Charme und die Entspanntheit eines familienfreundlichen Ziels zu einem unvergesslichen Urlaubserlebnis an der Nordsee.

Weitere Informationen

Entwickeln Sie Ihre Vorstellung für ein neues Zuhause weiter und erleben Sie dabei die Vorzüge einer einladenden Schwimmgelegenheit. Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Objekt persönlich kennenlernen? Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Zögern Sie nicht, uns anzurufen – wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Zeit und Expertise zur Verfügung zu stellen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Traumwohnung zu finden!

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Über den Anbieter

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Kormoranweg 42, 27639 Wurster Nordseeküste / Dorum

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