Zweizimmerwohnung, mit Balkon im 1. OG NEU staatliche Förderung QNG- bis € 150.000 Sonderkredit!!!
Wir bauen für Sie Ihre schlüsselfertige Traumwohnung in einem KFW Effizienzhaus 40 nach EnEV - für höchste wirtschaftliche und umweltbewusste Effizienz. Hier entstehen für Sie Räume zum Wachsen, Leben und Atmen. In den eigenen vier Wänden lässt sich jeder Augenblick am besten genießen. Daheim fühlen wir uns behaglich, entspannen und schöpfen Lebensenergie. Hier können Sie vom Alltag abschalten und alles hinter sich lassen. Ob als Single, in trauter Zweisamkeit oder als Familie - für jedes Lebenskonzept haben wir das passende Angebot: attraktive und moderne 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² bis 83 m² Wohnfläche für gehobene Ansprüche. Erleben Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse oder auf dem Balkon und den schönen Blick auf die begrünte Umgebung. Einfach daheim sein und entspannen. Im Untergeschoss, befinden sich geräumige Kellerräume, Stellplätze für Fahrräder und Garagen. Zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft / Wasser. . Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung . barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Ebenen . Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden . Videosprechanlage mit Farbmonitor . Bad mit Handtuchheizkörper . Sanitärausstattung Badausstattung von Elements, Serie Vigour derby style. . Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Rauchmelder . ultraflache komfortable Walk-In-Dusche . exklusive Fliesenvariationen . modernste Sicherheits- und Energiespartechnik . Wohn-Wohn-/Esszimmer mit massivem Eichenparkett, Wohn- und Schlafräume m. Laminatboden . erhöhte Schall- und Wärmedämmung . große Balkone und Terrassen, Belag mit Douglasie Holzdielen . Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit . Anschlusskosten (Wasser und Strom) im Kaufpreis enthalten . Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage . Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung . Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume . Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum . schöne Außenanlage
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
. Heizung mit Wärmepumpe Luft / Wasser . Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung . barrierefrei durch Aufzug in alle Ebenen . Fenster mit Dreifachverglasung . Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbdisplay . Bad mit Handtuchheizkörper . Acrylbadewanne und ebenerdige Walk-In-Dusche . Vigour Armaturen im Bad und WC . Sanitärausstattung Bad Serie Vigour Derby Style . Fußbodenheizung . Rauchmelder . exklusive Fliesenvariationen . modernste Sicherheits- und Energiespartechnik . Wohnräume mit Parkettboden . Treppenbeläge im Treppenhaus aus einem hochwertigem Granit . Haus unterkellert mit Stellplätzen in der Tiefgarage . Geräumige Abstellkeller zu jeder Wohnung . Separate Kinderwagen- und Fahrradkellerräume . Großer gemeinsamer Wasch- und Trockenraum . Terrassenbelag mit Douglasien-Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
4.751,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
26500 €26.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
356.310 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
23.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 100-106, Gaildorf (74405)
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Gaildorf. Gaildorf mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist das Zentrum des Limpurger Landes. Gaildorf liegt - direkt an der Idyllischen Straße - inmitten der Limpurger Berge und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Verkehrsgünstige Anbindungen bestehen von der A6 / Heilbronn-Nürnberg (Ausfahrt Kupferzell - ca. 25 km) über die B 19, von der A7 / Ulm-Würzburg (Ausfahrt Ellwangen - ca. 44 km) über L1060 und L1066 sowie von Stuttgart über B14, L1066 und B298 (ca. 60 km). Vom Bahnhof Gaildorf-West bestehen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Stuttgart und Nürnberg. Ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften werden ergänzt durch umfangreiche Angebote sozialer, kirchlicher und behördlicher Träger. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind u. a. das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium und die Limpurg-Halle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusatzförderung bis 150.000 zinsgünstigem Kredit -QNG-Standard des Hauses: Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist dabei die Voraussetzung, um die zweite, höhere Stufe der KFN-Förderung zu erlangen, bei der bis 150.000 Euro Förderkredit pro Wohneinheit gewährt werden. Wir beraten Sie gerne!!!!
Die Wohnung ist provisionsfrei für die Käufer zu erwerben. Wir beraten sie gerne - auf ihre Terminanfrage freuen wir uns
Die Fertigstellung der Neubauwohnung ist zum 30.11.2027 geplant.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
