Attraktive 4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage | Bereits vermietet |Mit PKW-Stellplatz
Kurzbeschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung al
Objekt
Willkommen in Trier / Tarforst! Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre ruhige Lage und einen durchdachten Grundriss auf ca. 94,73 m² Wohnfläche. Das in den letzten Jahren stets modernisierte Objekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus sehr guter Lage und modernem Komfort. Ein praktischer Kellerraum und ein eigener Speicherraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
In zentraler Lage von Trier gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese einzigartige Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich begeistern! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Wohnung könnten schon bald zu Ihrem Bestand zählen.
Merkmale
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.628,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarforst, Trier-Tarforst (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Trier-Tarforst, der bekannt für seine naturnahe Umgebung und hervorragende Lebensqualität ist. Gelegen auf den Höhen Triers, bietet dieser Stadtteil eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch die Universität Trier ist in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und Universitätsmitarbeiter macht.
Die Anbindung an die Innenstadt von Trier ist durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen optimal gewährleistet. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege rund um Tarforst zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht die Wohnung zu einer äußerst begehrten Wohnmöglichkeit in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2020. Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.440,00 €.
Stichworte
vermietbare Fläche: 94,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
