Wohnung zum Kauf - Erstbezug

399000 €399.000 €

4.892 €/m²

3 Zimmer  •  81,6 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Urbar (56182)

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Der architektonisch anspruchsvolle Neubau befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage von Urbar.
Eingebettet im Grünen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten, dessen Außenanlagen, Fassadengestaltung und Gärten mit viel Liebe zum Detail umgesetzt werden.

Die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Individuelle Anpassungen der Ausstattung sowie Grundrissänderungen sind je nach Baufortschritt möglich und erwünscht.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Ein privater Kellerraum ergänzt das Angebot.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine nachhaltige, monolithische Bauweise mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region ohne WDVS, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl.
Barrierefreie Zugänge sowie ein Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Konzept durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie einer anschaulichen Außenanlage mit Grünflächen und gepflasterter Zuwegung.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder am Haus erworben werden.
Die Immobilie befindet sich aktuell in der Fertigstellung.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, vor Ort eine vergleichbare Wohnung zu besichtigen. Die attraktive Lage mit herrlichem Weitblick und Nähe zum Rhein rundet dieses besondere Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen Termin vor Ort!

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1,, Erstbezug, Aufzug,