Eigennutzung oder Kapitalanlage - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüneburg Neu Hagen
Die hier angebotene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² wurde ca. 1973 errichtet. In der Wohnfläche ist der Wintergarten mit ca. 7 m² hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt worden.
Ihre neue zentral gelegene Wohnung im Stadtteil Neu Hagen verteilt sich auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung im Hochparterre. Die Zimmer sind folgendermaßen aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur. Die Loggia wurde nachträglich zu einem Wintergarten umfunktioniert und ist über Küche und Wohnzimmer zugänglich.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und über einen Stellplatz in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem besteht die Möglichkeit das Auto auf dem Parkdeck abzustellen. Der Abschlag für das Hausgeld der Wohnung (inkl. Heizung und Warmwasser und Rücklage) beläuft sich auf ca. 300 EUR p.m. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben.
Eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die ein und komfortables Zuhause suchen. Vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.953,13 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Hagen, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Neu Hagen, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B4 und B209. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
Die Hansestadt Lüneburg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten der Metropolregion Hamburg. Die historische Altstadt mit ihren Backsteinfassaden, kleinen Gassen und der Ilmenau, eine lebendige Kulturszene sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot prägen die hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet Lüneburg eine starke wirtschaftliche und infrastrukturelle Basis sowie die Nähe zur Natur - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
