Haus zum Kauf
525613.19 €
4.380 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 553 m² Grundstück

Endlich ankommen: Ihr Familienglück wartet hier!

Das projektiert gebaute Bien-Zenker EVOLUTION 122 ist ein Haus, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und anpasst. Mit seiner Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 553 Quadratmetern bietet dieses Haus fünf Räume, die durchdacht aufgeteilt sind und ein modernes, helles Wohngefühl vermitteln. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Weite und Helligkeit zum familiären Mittelpunkt wird. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten, sowie ein großes Wellness-Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Die flexible Dachgestaltung mit der Wahl zwischen Sattel- oder Flachdach fügt sich harmonisch in das moderne Designkonzept ein und unterstreicht die klare, zeitgemäße Architektur dieses Hauses. Dieses Hauskonzept ist ideal für Familien, die Wert auf clevere Raumplanung und modernes Wohnen legen, und es schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Bien-Zenker verbindet bei diesem Projekt innovative Bauweise mit nachhaltiger Effizienz und höchster Qualität, so dass Sie ein Zuhause erhalten, das nicht nur heute, sondern auch morgen begeistert und besteht.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

553 m² Grundstück

Die Raumaufteilung des Bien-Zenker EVOLUTION 122 wurde mit Blick auf das Familienleben gestaltet. Fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, schaffen Raum für gemeinsames Leben und Rückzug. Das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Essbereich ermöglicht fließende Übergänge und fördert das Miteinander. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das große Wellness-Badezimmer vervollständigt die obere Etage und sorgt für Erholung und Komfort. Die klare Struktur des Grundrisses schafft eine angenehme Raumwirkung und unterstützt die Privatsphäre, was besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist.

Komfort wird hier großgeschrieben: Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wahl zwischen Sattel- oder Flachdach setzt architektonische Akzente und lässt das Haus modern und zeitlos erscheinen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Platz für eine Terrasse oder einen Garten, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, was den Alltag erleichtert und für ein aufgeräumtes Zuhause sorgt.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dies bedeutet für Sie eine enorme Erleichterung im Bauprozess, da Sie sich um nichts kümmern müssen und alle Arbeiten von Profis ausgeführt werden. Zudem erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch attraktive KfW-Förderungen sichert. Diese umfassende Betreuung garantiert einen reibungslosen Ablauf und macht Ihr Bauvorhaben sicher und stressfrei.

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

525613.19 €

4.380,11 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

589.054 €1

Kaufpreis

525.613 €

Kaufnebenkosten

63.441 €

Notarkosten (1,5%)

7.884 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.764 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.628 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Ahlen (59229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

?? Ein Zuhause, in dem Kinder groß werden dürfen

Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder wachsen in einer Umgebung auf, in der sie sicher spielen, Freundschaften fürs Leben schließen und jeden Tag ein kleines Stück die Welt entdecken können. Genau das bietet dieser wunderschöne Bauplatz in Ahlen (59229).

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün, finden Familien hier den idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen. Spielplätze, kleine Wege zum Radfahren und eine Nachbarschaft, in der man sich kennt und grüßt, schaffen eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein sofort zuhause fühlen.

?? Geborgen aufwachsen - von Anfang an

Die Kleinsten sind bestens versorgt: Zahlreiche liebevoll geführte Kinderkrippen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Kurze Wege bedeuten mehr Zeit für das, was wirklich zählt - gemeinsame Momente mit der Familie.

?? Kurze Wege, große Zukunft

Auch für die schulische Laufbahn ist bestens gesorgt. Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine entspannte und sichere Alltagsstruktur - ohne lange Wege, dafür mit umso mehr Zeit zum Lernen, Spielen und Entfalten.

? Freizeit, die verbindetOb Fußballverein, Reitstunden, Musikschule oder einfach ein spontaner Nachmittag auf dem Spielplatz - Ahlen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Hier entstehen Freundschaften, die oft ein Leben lang halten.

??? Alles da, was Familien brauchen

Die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem und schnell erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und alles, was den Familienalltag erleichtert, sind gut erreichbar. So bleibt mehr Zeit für das Wesentliche - Ihre Familie.

?? Gut versorgt in jeder Lebenslage

Ein dichtes Netz an Kinderärzten, Hausärzten, Fachärzten und Zahnärzten gibt Sicherheit - gerade für Familien mit Kindern ein entscheidender Faktor. Auch ein Krankenhaus ist schnell erreichbar.

?? Schnell verbunden - nah und fern

Ob zur Arbeit, in die Schule oder für Ausflüge ins Münsterland: Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für Flexibilität im Alltag.? Ein Ort für Ihre Familiengeschichte

Dieser Bauplatz ist mehr als nur ein Grundstück - er ist der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Ein Ort, an dem Kinderlachen durch den Garten klingt, an dem Geburtstage gefeiert und Erinnerungen geschaffen werden.

Hier entsteht nicht nur ein Haus. Hier entsteht ein Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein.
Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Sie erreichen mich gerne unter ...

?? Telefon: 0162 2583571
?? E-Mail: mechthild.friemel@bien-zenker.de

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Über den Anbieter

Bien-Zenker GmbH - Mechthild Friemel

Roggenkamp 19, 48324 Sendenhorst

Frau Mechthild FriemelDein Kontakt

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Online-ID: 26ANJ3L74KQ6

Referenznummer: 12313-59229EVO120sf40+KW19

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