Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon an der Grimmershörner Bucht
Diese geschmackvoll eingerichtete, ca. 73,85 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage direkt an der Grimmershörner Bucht in Cuxhaven.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die harmonische Raumgestaltung ins Auge: Warme Holzböden, geschmackvolle Details und eine hochwertige Möblierung schaffen ein einladendes und wohnliches Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet viel Platz für entspannte Stunden sowie gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet dank großer Fenster eine angenehme Helligkeit sowie einen schönen Ausblick.
Ein echtes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der liebevoll gestaltet ist und zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt - perfekt, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer zeigt sich gepflegt und funktional, während der Flur mit großzügigen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein stilvoller Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.
Ideal für Eigennutzer, Feriengäste oder Kapitalanleger.
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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Wohnfläche: ca. 73,85 m² 1. Obergeschoss Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Ruhiges Schlafzimmer mit großem Fenster Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche Modernes Badezimmer Westbalkon mit stilvoller Gestaltung Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Holzoptik) Viel Stauraum durch Einbauschränke Kellerraum (Nr. 3) Stellplatz (Nr. 3) Aufzug Hausgeld: 449,00 €
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.642,52 €/m²
Hausgeld
449 €449 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döse, Cuxhaven / Amerikahafen (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Direkt an der Grimmershörner Bucht im beliebten Ortsteil Döse gelegen, genießen Sie hier eine der besten Wohnlagen Cuxhavens.
Der Deich, die Nordsee sowie weitläufige Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt - optimale Anbindung inklusive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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