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269.000 €
3 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
269000 €
3.280 €/m²
3 Zimmer  •  82 m²  •  1. Geschoss

Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Loggia in Bad Zwischenahn

Diese Eigentumswohnung ist gut geschnitten und liegt mitten in Bad Zwischenahn.
Sie wird modern möbliert verkauft und ist bereits verfügbar.
Das Wohnzimmer mit gut 25 m² lädt zum Entspannen förmlich ein und ist mit einem ansprechenden Erker ausgestattet. Es bietet genug Platz für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich. Echte Wohlfühlatmosphäre!
Morgens können Sie idealerweise direkt auf dem Balkon, der an das Wohnzimmer grenzt, die Sonne genießen und den Tag in Ruhe beginnen.
Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und mit einer großen Markise ausgestattet. Das Highlight ist das PV-Balkonkraftwerk, das auch im Kaufpreis enthalten ist.
Die beiden Schlafzimmer bieten einen Blick in eine gepflegte Außenanlage. Das Eltern- Schlafzimmer bietet mit 14 m² genug Platz für einen großen sechstürigen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer/ Büro ist mit 10 m² praktisch geschnitten, hell und freundlich.
Ideal auch für Homeoffice geeignet.
Die Küche ist mit einer zeitlosen, modernen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.
Das große Vollbad hat eine Dusche und Wanne, Waschtisch, moderne Badmöbel und ein WC.
Insgesamt gibt es zwei Abstellräume. Der erste befindet sich auf dem Flur innerhalb der Wohnung. Der zweite ist auf dem Balkon und ideal um Kissenauflagen zu lagern.
Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Waschmaschine kann im Keller im Waschmaschinenraum aufgestellt werden. Auch ein Trockner findet hier noch Platz.
Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Dachboden.
Das Fahrrad kann man im Fahrradraum vor dem Haus unterstellen.
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung dazu.
Wahrlich ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und nach Art der Ostfriesen in Ruhe eine Tasse Tee trinken.
Ganz, wie man möchte:
Entdecken Sie die Möglichkeiten!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
3.280,49 €/m²
Hausgeld
205 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Zwischenahn IBad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung liegt zentral in Bad Zwischenahn, in gepflegter Umgebung.
Sie brauchen nur die Brücke zu überqueren und sind mitten im Zentrum.
Die Bushaltestelle ist nur 210 m entfernt, der nächste Supermarkt ist in nur zwei Minuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung und gut (auch fußläufig) zu erreichen.
Der Bus und die Bahn sind nur 5 Minuten entfernt.
Gute Autobahnanbindung (A28 / A29) und die Nähe zu Oldenburg und Westerstede steigern die Attraktivität des Ganzen.
Bad Zwischenahn ist als Kurort bekannt und begehrt.
Besonders das Wellenbad der Kureinrichtung und das Zwischenahner Meer erfreuen sich großer Beliebtheit.
Auch Golfer kommen am "Golfplatz am Meer" auf Ihre Kosten.
Der "Park der Gärten" auf dem früheren Gelände der Landesgartenschau ist zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert!

Weitere Informationen

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Portal
und Terminabsprachen nur über die Festnetznummer: 04407/ 9136356 zu tätigen.
Herzlichen Dank! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,69 m², 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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Online-ID: 26NK5G6PW12B
Referenznummer: 5475#Ab9Le
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