Interessante Kapitalanlage! 2 Wohnungen zum Preis von 1! auf dem ehem. Kasernengelände in Emden!
Diese schöne Wohnung (zugeteilt ist zwei eigenständige Einheiten) bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 119m². Sie befindet sich auf dem Gelände der 1938 erbauten Kaserne. Im Jahr 2014 wurde der ehemalige Kasernenblock aufwendig saniert und stellt heute einen Blickfang auf dem ehemaligen Kasernengelände dar.
Im gesamten Wohnquartier wurden alte Bausubstanzen aufwendig saniert und bilden, in Kombination mit modernen Bauten, ein einzigartiges Wohnquartier unweit des Stadtzentrums.
Der Grundriss einer großen Wohnung, wurde auf zwei kleinere getrennte Wohnungen umgeändert. Daher teilen diese sich wie folgt auf:
Wohnung 1: Flur und Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit hochwertiger Einbauküche und HWR
Wohnung 2: Flur und Eingangsbereich, offener Wohn und Essbereich mit Einbauküche und Schlafnische, Badezimmer und Balkon
Jeder Raum bietet eine helle, sowie freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, wie auch einen PKW-Stellplatz.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus:
- ca. 119m² - 2 eigenständige Wohneinheiten (in der Teilungserklärung als eine Einheit geführt) - 2 Balkone - Fußbodenheizung - Badezimmer mit barrierearmer Dusche - offener Wohn- und Essbereich - Küchen mit jeweils einer hochwertigen Einbauküche - jeweils ein PKW-Freistellplatz - großzügiger Kellerraum - Personenaufzug
Hausgeldvorauszahlung: 495,64€ / Monat Die derzeitigen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 12.540,00€.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279650 €279.650 €
2.347,24 €/m²
Hausgeld
495.64 €495,64 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.210 €1
Kaufpreis
279.650 €
Kaufnebenkosten
29.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.195 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barenburg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände am Stadtrand von Emden. Bis zum Emder Marktplatz benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 6 min. Hier finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten. Auch die Emder Fachhochschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Supermarkt und einen Bäcker finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte in der Stadt und durch das fußläufig entfernte Emder Klinikum sichergestellt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
