Ein Logenplatz über See und Berge. Exklusives Grundstück in privilegierter Lage.
Objektbeschreibung: In äußerst ruhiger und naturnaher Lage am Staffelsee präsentiert sich dieses weitläufige Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hohem Anspruch an Privatsphäre und Wohnqualität. Die attraktive Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Stunden über den gesamten Tagesverlauf hinweg.
Umgeben von gepflegter Nachbarbebauung und großzügigen Gärten bietet das Grundstück eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entschleunigung. Vogelgesang, sanfte Naturgeräusche und die unmittelbare Nähe zum See prägen das tägliche Lebensgefühl und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren Charakter. Schon Gabriele Münter und Wassily Kandinsky wählten die idyllische Umgebung des Staffelsees als Ort ihrer Sommerfrische. Die einzigartige Verbindung aus See, Bergen und Licht machte die Region zu einem inspirierenden Rückzugsort von besonderer Qualität.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses und eröffnet dabei vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit großzügigen Gartenflächen.
Baurecht: Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan "Unteres Seefeld, Teil C/D". Vorgesehen ist eine offene Bauweise innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets.
Zulässig sind ausschließlich Einzelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten. Die Bebauung ist auf ein Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss begrenzt, wobei die maximal zulässige Grundfläche je Wohngebäude 150 m² beträgt.
Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst ca. 2.297 m² und setzt sich aus den Flurstücken 181 (ca. 1.268 m²) und 181/2 (ca. 1.029 m²) zusammen. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt 1.200 m², sodass sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben ergeben.
Merkmale
Bezug: sofort
2.297 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Keller
_ atemberaubende Aussicht mit Berg- und Seeblick _ am beliebten Ostufer des Staffelsees _ Grundstück mit Altbestand _ Baugrundgutachten liegt vor _ großzügiges Baurecht nach Bebauungsplan _ absolut ruhige Lage _ Verwirklichung des Traumhauses möglich, Neubau nach eigenen Vorstellungen _ homogene Nachbarschaftsbebauung, "Anliegerstraße" _ Bahnhof Murnau in 1,5 km erreichbar (RB6 Richtung München Hbf)
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
2495000 €2.495.000 €
1.086,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.584.072 €1
Kaufpreis
2.495.000 €
Kaufnebenkosten
89.072 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
89.072 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seehausen, Seehausen am Staffelsee (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In privilegierter Lage am Staffelsee, einer der exklusivsten Wohn- und Erholungsregionen Oberbayerns, präsentiert sich dieses charmante Grundstück in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität erfüllt. Das Umfeld des Anwesens präsentiert sich ebenso attraktiv: Gepflegte Nachbaranwesen, großzügige Grundstücke und eine harmonische Einbettung in die charakteristische oberbayerische Landschaft schaffen ein exklusives und zugleich naturnahes Wohnambiente.
Die unmittelbare Nähe zum See verleiht der Lage einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Seehausen begeistert neben dem idyllischen Strandbad mit seiner lebendigen Fischertradition, und dem liebevoll erhaltenen Ortsbild, das sofort Urlaubsgefühle weckt. Ob entspanntes Baden, abwechslungsreiche Radtouren oder stimmungsvolle Seefeste - hier verbindet sich Erholung mit gelebtem Brauchtum auf besondere Weise. Ein Highlight ist das traditionelle Fischerstechen an der Bootslände, das Einheimische und Besucher gleichermaßen fasziniert. Zudem stellt ein ganz besonderes Ereignis die bayernweit einzigartige Seeprozession an Fronleichnam dar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine ausgewählte Gastronomie sowie medizinische und infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet die sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eine komfortable Erreichbarkeit von Murnau sowie der Landeshauptstadt München.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
