Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €

4.043 €/m²

2 Zimmer  •  69 m²

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Montabaur (56410)

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In beliebter Lage von Montabaur, im Quartier Süd, befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m².

Die Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die giebelhohe Decke in der Küche mit Dachfenster schafft eine besonders angenehme und moderne Wohnatmosphäre mit viel Lichteinfall.
Die leichten Schrägen sind dank der Gauben kaum wahrnehmbar und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Raumangebot wird durch ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Über den Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zudem befindet sich hier eine praktische Nische mit Platz für eine Garderobe.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß. Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie edle Fliesen und hochwertige Keramik im Badezimmer schaffen ein stilvolles und modernes Wohnambiente. Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie nachhaltig über eine Pelletheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat regulierbar ist. Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung durch die Hausverwaltung. Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung im Dachgeschoss komfortabel erreichbar.

Ein Hausmeisterservice sorgt für die laufende Pflege und den gepflegten Zustand der gesamten Wohnanlage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstiges Provision:
Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese
Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen
Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche
Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben
unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000
Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk
an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung
stellen.
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und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Keller, Vermietet, Kapitalanlage, Aufzug, Barrierefrei, Dusche, Badewanne, Serviceleistungen: Hausmeister