Reihenmittelhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

2.389 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  263 m² Grundstück

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Welver (59514)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Welver und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie sinnvolle Modernisierungen.

Der Grundriss verteilt sich auf zwei Wohnebenen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die Vollunterkellerung, die neben zusätzlichem Stauraum auch einen gemütlichen Partykeller bietet - ideal für gesellige Abende oder als Hobbyraum.

Der Außenbereich verfügt über einen pflegeleichten Garten auf einem 263 m² großen Grundstück. Eine Gartenhütte sowie Wasser- und Stromanschlüsse im Garten bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine Brauchwasserpumpe vorhanden, die sowohl den vorderen als auch den hinteren Gartenbereich versorgt und eine effiziente Bewässerung ermöglicht. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt: Das Dach inklusive Dämmung wurde 2019 erneuert. Die Gasheizung stammt aus ca. 2010, die Fenster sind doppelt verglast (ca. 2001). Das Badezimmer im Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 modernisiert, ein weiteres Bad bzw. Gäste-WC im Erdgeschoss stammt aus ca. 2005. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein solides und gepflegtes Reihenmittelhaus, das kurzfristig bezogen werden kann und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen