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199.500 €
3 Zimmer  â€˘  78 m²  â€˘  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
199500 €
2.558 €/m²
3 Zimmer  â€˘  78 m²  â€˘  3. Geschoss

Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Garbsen / OT Auf der Horst

Die Wohnung ist Teil eines im Jahre 1965 erbauten Hauses. Dank regelmäßiger Modernisierungen
befindet sie sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Gesamtfläche von 78 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben den beiden
Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer inklusive Badewanne, auĂźerdem ist ein Keller vorhanden.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 3. Geschoss
  • Balkon
Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden fĂĽr GemĂĽtlichkeit, beide Schlafzimmer sind mit
hochwertigem Korklaminat ausgelegt. KĂĽche und Flur wurden gefliest.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. In jedem Raum (außer der Küche) sind elektrische Jalousien
installiert. Ein Balkon ist vorhanden.
Im Jahr 2015 wurden neue Zimmertüren eingesetzt. Eine Erneuerung von Stromzähler, Gasrohr und
Wasserzelle erfolgte erst 2020. Der Fernsehempfang wird ĂĽber eine SatellitenschĂĽssel sichergestellt.
Das Hausgeld beträgt 386 €.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1965
  • EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
199500 €
2.557,69 €/m²
Hausgeld
369 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen KV.
Geschätzte Gesamtkosten
220.588 €1
Kaufpreis
199.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Auf der Horst, Garbsen / Auf der Horst (30823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen rund 63.000 Einwohnern ist das nordwestlich der Landeshauptstadt gelegene Garbsen die
zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Entsprechend verkehrsgünstig ist die Wohnung im
Mirahof 5 gelegen; sowohl A2 als auch B6 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zwei S-Bahn Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen
Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. Zudem liegen in direktem Umkreis mehrere
Schulen und ein Kino.

In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Planetencenter mit seinen Cafés und Geschäften ist nur rund 300 m entfernt. In direktem Umkreis liegen mehrere Schulen, Kitas und ein Kino. Seit September 2019 befindet sich vor Ort mit dem Campus Maschinenbau, zudem eine wichtige Zweigstelle der Leibniz Universität Hannover.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Ăśber den Anbieter

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Kleine Str. 17, 30826 Garbsen
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Partnerschaft
Frau Irina GiereDein Kontakt
Online-ID: 2j58c5q
Referenznummer: 88
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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