Baugrundstück mit Gewerbeeinheit in begehrter Wohnlage
Dieses großzügige Grundstück in ruhiger und zentraler Wohnlage von Versmold bietet mit einer Fläche von ca. 3.218 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Bestandsimmobilie in Form einer ehemaligen Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist als Abrissimmobilie zu bewerten und eröffnet somit die Chance für eine vollständige Neugestaltung des Areals nach individuellen Vorstellungen.
Gemäß den baurechtlichen Gegebenheiten ist eine Bebauung mit bis zu zwei Geschossen möglich, wodurch sich attraktive Perspektiven sowohl für den Wohnbau als auch für kombinierte Nutzungskonzepte ergeben.
Die Lage besticht durch ihre gelungene Verbindung aus einer angenehmen Wohnruhe und hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Dieses Grundstück stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, ein anspruchsvolles und werthaltiges Projekt in einer gefragten Wohnlage zu realisieren.
Merkmale
3.218 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
201,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versmold (33775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zugleich beliebten Wohnlage von Versmold. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Wohnattraktivität. Trotz der in der Nähe verlaufenden Bahnschienen überzeugt die Lage durch ihre insgesamt entspannte Wohnatmosphäre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der zentrale Omnibusbahnhof sowie der Bahnhof Versmold sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Vernetzung mit dem Umland.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, ebenso wie weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh E-Mail: indra.steffen@db.com Telefon: 0170 8950686
Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh - Ordnungsamt Internet: https://www.guetersloh.de/de/ Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
