VERKAUFT - Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage von Trier mit gehobenem Komfort!
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier Wohnung 3 im 2. Obergeschoss - eine moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,98 m² und einem durchdachten Grundriss.
Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der eine angenehme Atmosphäre schafft und Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und machen den Raum hell und einladend. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet und für erholsame Nächte sorgt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und eignet sich ideal für die Lagerung von persönlichen Gegenständen oder als Vorratsraum. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, die alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Badezimmererlebnis bietet.
Ein Außenstellplatz kann für 17.500,00 € erworben werden und ermöglicht Ihnen bequemes Parken direkt am Gebäude.
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in einer gefragten Lage von Trier zu erwerben.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Informationen zur VerfĂĽgung. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Enders und Partner Immobilien freut sich, Ihnen exklusive Neubauwohnungen in einem attraktiven Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Diese altersgerechte Wohnimmobilie vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienter Bauweise.
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Die Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet zahlreiche gehobene Ausstattungsdetails, darunter:
Komfortable Wohnqualität in durchdachter Gestaltung - Modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche - stilvoll und funktional zugleich - Rollstuhlgerechte Bauweise für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Angenehme Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung in allen Räumen
Diese Neubauwohnungen bieten Ihnen ein komfortables, stilvolles und energieeffizientes Zuhause. GenieĂźen Sie die hochwertigen Ausstattungsdetails und das durchdachte Wohnkonzept in zentraler Lage von Trier.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
257500 €257.500 €
5.152,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
284.719 €1
Kaufpreis
257.500 €
Kaufnebenkosten
27.219 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.863 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.288 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-Nord, Trier (54292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige Lage in der BismarckstraĂźe - Wohnen im Herzen von Trier
Das Neubauprojekt befindet sich in der begehrten BismarckstraĂźe - einer der bekanntesten und charmantesten StraĂźen Triers. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.
Optimale Verkehrsanbindung & hohe Mobilität Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und umliegenden Gebiete. Zudem sind Autobahnen und wichtige Verkehrswege gut zugänglich - ideal für Pendler und Vielreisende.
Charmante Wohnatmosphäre in bester Umgebung Die Bismarckstraße verbindet die Eleganz historischer Bauten mit modernen Neubauten und gepflegten Grünflächen. Die freundliche Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld schaffen eine besondere Lebensqualität.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten - die Nähe zum Stadtzentrum und den Komfort eines ruhigen, hochwertigen Wohngebiets.
Attraktive Steuervorteile für Investoren & Vermieter Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch interessante steuerliche Vorteile. Wohnungen, die bis zum Jahr der Fertigstellung erworben und vermietet werden, profitieren von einer degressiven Abschreibung von 5 % jährlich auf den Buchwert.
Diese Regelung gemäß den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes ermöglicht eine deutliche Steuerersparnis und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
