Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

1.681 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  604 m² Grundstück

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Tröglitz (06729)

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Kurzbeschreibung Tröglitz- Objekt Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Tröglitz!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus beeindruckt durch eine vollumfängliche Sanierung im Jahr 2018, die einen zügigen Einzug zulässt.
Das freistehende Haus mit modernem Wohnkomfort bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause, die keine Wünsche offenlässt.
In Ihrem neuen Domizil ist durch die Raumaufteilung ein Wohnen auf einer Ebene ebenso möglich.

Folgende Modernisierungsarbeiten fanden statt:
- 2022 Fassade mit 100er Dämmung
- 2018 umfassende Sanierung (Fenster, Heizung, Fußbodenheizung Sanitär, Klimaanlage im Dachgeschoss, Elektrik, Trockenbau)
- 1997 Dach

Das großzügige Erdgeschoss besticht durch eine stilvolle Einbauküche, die Hobbyköche und Genussmenschen gleichermaßen begeistert. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für zusätzlichen Luxus sorgt die vollständig integrierte Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Für Abkühlung sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss, wo Ihre Kinder, Gäste oder für Sie Ihr Arbeitsbereich großzügigen Platz finden. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, was für optimale Energieeffizienz und Privatsphäre sorgt.
Der zum Teil unterkellerte Bereich bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Weiterhin punktet dieses Anwesen mit einer geräumigen Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Energieeinsparung beiträgt.

Entspannen Sie sich in Ihrem privaten Rückzugsort und genießen Sie die hervorragende Lage in Tröglitz, die sich ideal für Familien eignet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Dieses Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage.


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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 195.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.57, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 3.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35