Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
369146 €369.146 €
3.865 €/m²
95,5 m²
Moderne Eigentumswohnung (Dachgeschoss Nr. 3) in Tawern grenznah zu Luxemburg
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie. Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite. Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt. Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und Bidet Der Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen. Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät.
Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt
Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 95,51 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025 Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch
Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauft
Die Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro
1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro
P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro
Raumaufteilung
Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet. Große Dachterrasse mit rundum Fernblick, ca. 18 m² in der Wohnflächenberechnung mit 8,94 m² berechnet.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum.
Der Eigentumswohnung im Dachgeschoss Nr. 3 kann vom neuen Eigentümer bestimmt werden, ob die Decke zum Dachfirst ( Dachboden ) offen als Loft oder geschlossen ausgebaut werden sollte.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
369146 €369.146 €
3.865 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für Sie als Käufer ist unsere Vermittlung kostenfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
394.986 €1
Kaufpreis
369.146 €
Kaufnebenkosten
25.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.537 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tawern (54456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die vorgenannte Eigentumswohnung befindet sich in der Ortsgmeinde Tawern. Tawern bietet eine gute Infrastruktur, ganztags Kindergarten, Grundschule, 3 Ärzte, 1 Zahnarzt, 2 Bäckereien, der Bus Bahnhof nach Konz-Saarburg-Luxemburg gegenüber liegend.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte rufen Sie an oder schreiben uns eine Nachricht, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren .
Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
