Wohnung zum Kauf
450000 €
4.737 €/m²
3,5 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss

Wohnen mit Perspektive – Optimal für Familien, Paare und Luxemburg-Pendler

Diese stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Trierer Stadtteil Pallien. Die optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente und ist bequem per Aufzug erreichbar. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit hochwertigen Parkett- und Vinylböden ausgestattet. Das ehemalige Gäste-WC wurde geschmackvoll in ein funktionales Homeoffice umgewandelt. Sowohl die moderne Einbauküche als auch das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank überzeugen durch hochwertige Ausführung und durchdachtes Design. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf beide Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auf Wunsch kann die gesamte Möblierung übernommen werden.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

4.736,84 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

1,5%

Geschätzte Gesamtkosten

488.250 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

38.250 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (1,5%)

6.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trier-West-Pallien, Trier (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, zum idyllischen Weißhauswald und zur Mosel bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Eine hervorragende Anbindung ist durch die nahegelegenen Bahnhaltepunkte Trier-Pallien und Trier-West, mehrere Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Luxemburg gewährleistet. Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ideal ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, der für 25.000,00€ erworben werden kann. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und steht voraussichtlich ab dem 01.01.2028 zur Verfügung. Für diesen Zeitraum wird dem Käufer eine Kaltmiete von monatlich 1.200,00€ gezahlt. Das Hausgeld beinhaltet die Heizungs- und Wasserkosten sowie die Umlagen. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Anke Esch Immobilien

Keine Telefonnummer hinterlegt

Römerstr. 25, 54294 Trier