Selten: 5-Zimmer-Wohnung in Bad Schachen mit 2 Bädern, Balkon & Einzelgarage
Diese gepflegte Wohnung bietet ein komfortables Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² und erstreckt sich über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 großer Flur und 2 Bäder sowie einem Süd-Westbalkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und 6 Einheiten.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, was bedeutet, dass diese Immobilie in einem sehr guten Zustand ist und bereit für Ihr persönliches Flair ist. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Kork, Parkett und Fliesen ausgestattet, die Funktionalität bieten.
Beide Badezimmer wurden im Jahr 2010 gestaltet; das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC und das 2. kleineres Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine große Garage, die Sicherheit und Komfort für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in Lindau an der Grenze von Bad Schachen zu Bodolz bietet eine prima Infrastruktur mit Einkaufen, Kindergarten, Bus & Bahnanbindungen etc.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee Ihr neues Zuhause zu finden.
Merkmale
Bezug: in Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
5.048,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
560.976 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
40.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachen, Lindau Bodensee (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage, in einer der begehrten Gemeinden im direkten Umfeld von Lindau am Bodensee. Die Straße liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen, freundlichen Ortsbild. Das milde Bodenseeklima und die naturnahe Umgebung schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Die täglichen Besorgungen sind bequem zu erledigen: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule im Ort. Die Stadt Lindau mit ihrer historischen Insel, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Hafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: man ist sowohl über den Lindauer Stadtbus als auch den nahegelegenen Bahnhof Enzisweiler optimal angebunden. Über die B31 und A96 sind Ziele wie Friedrichshafen, Bregenz oder München hervorragend erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, und das Bodenseeufer mit seinen Badeplätzen, Marinas und Aussichtspunkten liegt nur einen kurzen Weg entfernt. Der Hoyerberg und der nahegelegene Taubenberg ermöglichen beeindruckende Panoramablicke über den See bis zu den Alpen.
Fazit: Die Wohnungslage bietet eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und perfekter Anbindung - ideal für alle, die das Leben am Bodensee in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht ab Anfang des Jahres in Absprache zur Verfügung.
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2010
