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Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
665.000 €
4 Zimmer  •  122 m²

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
665000 €
5.451 €/m²
4 Zimmer  •  122 m²

Erstbezug kurzfristig möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe des Naturschutzgebietes in Schweinheim.

Diese helle und schöne geschnittene 4-Z immer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Sie bietet großzügige Räume mit hohem Wohnkomfort und flexibel nutzbare Zimmer.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch großformatige Fliesen in modernem Design, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine separate Badewanne.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits beinhaltet sind.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
665000 €
5.450,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
701.575 €1
Kaufpreis
665.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchweinheimAschaffenburg (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aschaffenburg-Schweinheim ist ein beliebter Stadtteil im Süden Aschaffenburgs, der eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle bietet.

Einwohnerzahl 10.786 Stand 31.12.2024

Schweinheim ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Senioren, die die Ruhe des Vororts schätzen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Die vielen Grünflächen und der nahe gelegene Spessart sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Vereinsleben in Schweinheim ist lebendig und vielfältig. Die Sportvereine sind sehr aktiv und bieten eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Turnen und Gymnastik an. Der TSV 1882 Schweinheim ist der größte Sportverein im Stadtteil und bietet Mitgliedern vielerlei Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Begegnung.

Neben Sportvereinen gibt es auch kulturelle Vereine, wie den örtlichen Musikverein und die Feuerwehr, die Veranstaltungen und Feste für die Gemeinschaft organisieren. Besonders beliebt ist der Schweinheimer Faschingszug, der jährlich eine große Zahl an Besuchern anzieht.

Schweinheim bietet ebenfalls eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Entlang der Hauptstraße und in kleineren Einkaufsstraßen finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Außerdem gibt es hier kleine, familiengeführte Läden und Fachgeschäfte, die das Stadtteilleben bereichern. In wenigen Autominuten ist zudem das Stadtzentrum Aschaffenburgs erreichbar, das ein breites Shoppingangebot und viele gastronomische Einrichtungen bietet. Auch der Aschaffenburger Wochenmarkt ist von Schweinheim aus gut erreichbar und stellt eine beliebte Adresse für frische, regionale Produkte dar.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter kommunale Einrichtungen und auch private Träger. Dazu gehören der Kindergarten "St. Gertrud", die Kindertagesstätte "Am Erbig" und einige weitere Einrichtungen, die eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten bieten. Für die Schulausbildung stehen im Stadtteil die Grundschule Schweinheim sowie weiterführende Schulen wie das Dalberg-Gymnasium und die Friedrich-Dessauer-Schule im benachbarten Stadtzentrum zur Verfügung. Die Schulen legen viel Wert auf eine moderne und qualitativ hochwertige Ausbildung und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Schulweg für Kinder und Jugendliche erleichtert.

Aschaffenburg-Schweinheim bietet eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Natur und gut ausgebauter Infrastruktur. Das aktive Vereinsleben, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil für Menschen jeden Alters zu einem attraktiven Lebensort.

Weitere Informationen

Sonstiges * Wohnfläche ca. 122 m², 4 Zimmer, inkl. 2 Außenstellplätze
* Sehr beliebte Wohnlage - Große Dachterrasse
* Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung
* KfW 55-Standard Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Frau Bettina MüllerDein Kontakt
Online-ID: 265KIUZGRXRH
Referenznummer: 1/20/028-028/101085
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