Haus zum Kauf

445000 €445.000 €

2.543 €/m²

175 m²  •  1.430 m² Grundstück

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Nord, Carbon-Blanc (33560)

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Stadthaus mit 175 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.430 m² - Carbon-Blanc Zentrum
Preis: 445.000 € inkl. 15.000 € Maklercourtage, Käufer zahlt Courtage | 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer + Büro | Energieausweis: C
Lage in ruhigem Viertel im Stadtzentrum, entdecken Sie dieses unangebaute, gepflegte Haus aus dem Jahr 1973 in einer grün geprägten Umgebung, alles ist zu Fuß erreichbar (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel).
Objektbeschreibung:
. Erdgeschoss: Schöner Wohnbereich von 45 m² mit Kaminofen, Zugang zu Terrassen, eingerichtete Küche mit Vorratsraum, 3 Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, Bad und separates WC.
. Obergeschoss: Zugang über Marmortreppe, 2 große Schlafzimmer, 1 kleines Büro, Bad, separates WC und ein einzigartiger Freizeitbereich von 25 m² (Spielezimmer, Billard, Kino).
. Kellerraum komplett (100 m²): Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, Waschküche und Weinkeller.
Außenbereich und Highlights:
. Gepflegter Garten mit Baumbestand (schwierig zu mischen) und automatischer Torantrieb.
. Gasheizung, klimatisierbar (im Obergeschoss), elektrische Rollläden.
. Grundsteuer: 2.263 €
Ideale Lage:
. TER-Bahn 500 m entfernt (Bordeaux Saint-Jean in 12 Min.), Bus (29, 31, 93) in unmittelbarer Nähe.
. Schulen, Collège, Geschäfte, Parks und Ärzte zu Fuß erreichbar.
Zusammengefasst: Großzügige Räume, schönes Grundstück im Stadtzentrum und kein Renovierungsbedarf. Kommen Sie vorbei, richten Sie sich ein und bringen Sie Ihre Decor mit!
Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.