Reihenmittelhaus zum Kauf

370000 €370.000 €

2.523 €/m²

5 Zimmer  •  146,6 m²  •  192 m² Grundstück

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Schatthausen, Wiesloch (69168)

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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 liegt in einer ruhigen Sackgasse von Wiesloch-Schatthausen - eingebettet in eine gewachsene, naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien ein angenehmes und sicheres Umfeld bietet. Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die besondere Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus eine lebendige Raumstruktur mit versetzten Ebenen und offenem Charakter. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang bildet dabei das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Auch der Bezug zum Außenbereich ist gelungen: Auf der Gartenseite bietet ein Zimmer Zugang zu einem kleinen Balkon. Vom Zimmer im Gartengeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für Kinder zum Spielen, für entspannte Nachmittage im Freien oder die persönliche Gestaltung einer grünen Rückzugsoase.

Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres, sodass Modernisierungen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet sich hier die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Ein deutlicher Vorteil ist das im Jahr 2004 erneuerte Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC - beide inklusive der Leitungen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet damit bereits eine solide Grundlage.

Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über Tageslicht. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start.
Die Zimmer sind kompakt und gut nutzbar geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein Grundriss vom Dachgeschoss liegt uns leider nicht vor.

Ergänzt wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie 2 weitere Stellmöglichkeiten vor der Garage.

Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Damit eignet es sich ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen und Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Besonderheit:
Die im Haus installierte Ölheizung (Baujahr 1998) versorgt derzeit auch das benachbarte Reihenendhaus mit Wärme und Warmwasser. Im Zuge des Verkaufs beider Immobilien wird hierfür eine befristete Regelung über eine Dienstbarkeit vorgesehen (voraussichtlich ca. 3 Jahre).
Während dieses Zeitraums ist die Versorgung des Nachbarhauses durch den Eigentümer dieses Hauses sicherzustellen. Eine spätere Trennung der Heizsysteme sollte entsprechend eingeplant werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben - ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.

Sonstiges Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. generiert und dienen der visuellen Veranschaulichung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg