Studio zum Kauf • provisionsfrei
179000 €
4.838 €/m²
1 Zimmer • 37 m² • frei ab 15.06.2026

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Maarviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der beliebten Trierer Maarstraße. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 aufwendig und umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Objekt technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Neben neuen Betondecken, einer modernen Haustechnik und einem neuen Dach sorgt ein hochwertiges Wärmeverbundsystem (WDVS) in Kombination mit neuen Isolierglasfenstern für hervorragende energetische Werte und ein angenehmes Wohnklima.

Merkmale

frei ab 15.06.2026
offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

4.837,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

191.530 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

12.530 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maarstraße, Trier-Nord, Trier (54292)

Die Maarstraße zählt zu den gefragtesten Lagen in Trier-Nord. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen in einem gewachsenen Viertel und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Die Trierer Innenstadt und die Porta Nigra sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und die Mosel befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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Über den Anbieter

Lack GmbH

Europastraße 51, 54636 Wolsfeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Winfried LackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SGZDDAMNFT

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Studio zum Kauf • provisionsfrei179000 €179.000 €4.838 €/m²1 Zimmer • 37 m² • frei ab 15.06.2026Maarstraße, Trier-Nord, Trier (54292)AnrufenKontaktieren