Diese gepflegte Wohnung über zwei Etagen in Langen (Geestland) bietet auf 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch einen pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Nassbereich.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen Gartenbereich, der zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Ideal für Investoren, die ein solides und unkompliziertes Investment in einer gefragten Region suchen.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Die Zentralheizung wurde 2018 erneuert und der Treppenaufgang hat 2025 einen neuen Vinylboden erhalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.482,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langen, Geestland-Langen (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langen liegt im Herzen von Geestland, einer aufstrebenden Samtgemeinde im Landkreis Cuxhaven, und vereint das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der typischen norddeutschen Geestlandschaft, fernab vom städtischen Trubel - und bietet dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kreisstadt Bremerhaven ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkauf und Freizeitgestaltung. Auch die Hansestadt Bremen lässt sich über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung problemlos erreichen.
Naturliebhaber kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wander- und Radwege, frische Luft und die nahegelegene Nordseeküste mit ihren einzigartigen Stränden und dem Nationalpark Wattenmeer laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Langen bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen - eine Region, in der man gerne ankommt und noch lieber bleibt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
