Helle Wohnung auf zwei Etagen mit Ausblick und Tiefgaragenstellplatz
Die gutgeschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen, das Dachgeschoss und der Spitzboden.
Von der Diele kommen Sie in den offenen Bereich Wohn- Esszimmer und Küche mit Kochinsel und viel Stauraum. Der Balkon, mit einem Blick über die Ruhr und Wiesen und einem wunderschönen Anblick bei Sonnenaufgang. Ein Blick zum genießen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über einen kleinen Flur das Kinder- Arbeitszimmer sowie den Schlafraum und ein Bad.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit 2 Zimmern und einem Bad. Hier befindet sich einige Stauräume.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Heizung ist Anfang 2025 erneuert worden (bis 40 % Heizkostenersparnis). Das Garagentor zur Tiefgarage ist 2024 erneuert worden.
Merkmale
frei ab sofort
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.192 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winz-Baak, Hattingen (45529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Wohnung mit außergewöhnlichem Ausblick und guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, in die Altstadt, sehr gute Anbindung nach Bochum, Essen, Wuppertal und Velbert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Bernhard Cieplik Selbstständiger Immobilienberater Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen E-Mail: georgbernhard.cieplik@db.com Telefon: 0172 2787072
