Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 90 m² 1. Geschoss frei ab sofort Innenstadt Heidenheim an der Brenz 89522

Wohnung zum Kauf
269000 €
2.989 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Sonnige 3-Zi.-Whg. in schöner Lage im Osterholz

Kapitalanlage oder Eigennutzung, hier ist beides möglich.
Momentan ist die Wohnung noch bis 15. Februar 2026 fest vermietet. Erst ab diesem Datum kann gekündigt werden, wenn man die Wohnung selbst nutzen will. Die momentane Kaltmiete beträgt € 950,00 im Monat.
Diese Wohnanlage wurde 1989 im Osterholz sehr ruhig und in absoluter Nähe zum Wald erbaut. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss, besonders hell und von morgens bis abends sonnendurchflutet. Das Objekt ist nicht barrierefrei, da es einige Treppen bis zur Wohnungstür gibt.
Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Küche, das Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie das separate WC, ebenfalls mit Fenster.
Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die abgeschlossene Garage in der Tiefgarage und einem Stellplatz im Freien.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.988,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gemütliche Wohnung liegt im Wohngebiet Osterholz, direkt am Waldrand mit einem Spielplatz im Innenhof.
Bushaltestelle und Kindergarten sind direkt fußläufig zu erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend