Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

299200 €299.200 €

3.740 €/m²

2,5 Zimmer  •  80 m²  •  EG

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Helle, Bad Zwischenahn (26160)

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Marken-Einbauküche mit E-Geräten und Frühstücksbereich, Vorratsraum
Badewanne
Terrasse und Garten Süd-West Ausrichtung
1 Keller und 1 eigener Stellplatz in der Tiefgarage
Fussböden im Eingangsbereich, Küche und Bad gefliest
Wohnzimmer mit Landhausdielen Eiche mit weißer Holz-Flügeltür mit Oberlicht, bodentiefe Doppel-Sprossentüren mit Sichtschutz
Schlafzimmer 1+2 und Gästezimmer mit Holzböden
Schlafzimmer 2 mit Holz-Doppel-Flügeltür u. Buntglas und Gartenblick
Doppelsprossen-Fenster, 2-fach Verglasung, Sichtschutz Fliegenschutz
Das Bad hat Fußbodenheizung

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt.
Der Hauszugang teilt sich mit einer Wohnungspartei, barrierefrei.
Der Eigentümer hat u.a. das Bad erneuert, Teile der Markenküche ergänzt, Eichen-Holzdielen im Wohnzimmer verlegen lassen.
Der Garten und der Vorgarten wurden neu angelegt. Die Wohnung mit Garten wird tw möbliert übergeben.
Von der Verwaltung wurden regelmäßig Instandhaltungs- und 2024/2025 klimafreundliche Maßnahmen im Außenbereich mit Wasseranschluss durchgeführt.
Die gesamte Anlage wurde regelmäßig gepflegt.

Das Gebäude wurde 2025 von einem Energieberatungs-Ingenieurbüro inspiziert und für sehr solide befunden.
Es sind keine Sonderumlagen beschlossen worden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Ufernähe der Wohnung zum Zwischenahner Meer und zum Naturschutzgebiet machen es möglich morgens schnell eine Runde auf dem Wasser zu verbringen oder durch den Wald einen Spaziergang zu machen.
Der Seerundwanderweg grenzt direkt ans Grundstück und lädt zum Spazieren, Rad fahren oder Nordic Walken ein.

Die Nähe zur Nordsee ermöglicht Tagesausflüge zu den ostfriesischen Inseln. Ab Bahnhof Bad Zwischenahn verkehren regelmäßig Züge Richtung Nordsee. Vom Bahnhof Rastede ist man schnell am Jadebusen und in Wilhelmshaven.

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Instagram @garten_wohnung

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert