Exklusive Neubauvilla mit Pool und hochwertiger Ausstattung
Diese exklusive, freistehende Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage von Folgensbourg und bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 597 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2025 errichtete Haus überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Die offene, voll ausgestattete Küche vereint Design und Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer bzw. Büro mit barrierefreiem Zugang sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und eine Doppelgarage.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie eine helle Mezzanine zur Verfügung, die sich ideal als Home-Office oder Entspannungsbereich eignet.
Merkmale
597 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
832000 €832.000 €
4,89 €/m²
Provision für Käufer
32 000€ TTC (3.85%)
Lage
Folgensbourg (68220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Folgensbourg, einer gefragten Gemeinde im Dreiländereck Frankreich – Deutschland – Schweiz. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur.
Die Schweizer Grenze sowie Basel und Saint-Louis sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders attraktiv für Familien und Grenzgänger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist sofort verfügbar. Es handelt sich um ein exklusives Verkaufsmandat.
Kaufpreis : 832.000 €
Provision : 32.000 € inkl. MwSt., vom Verkäufer getragen
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf : 86 kWh/(m²·a)
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Heizmethode:
Individuell
