Wohnen mit Weitblick! Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Anif
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten.
Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind.
Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität.
Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von rund 77 ?m² besticht durch ihre Ausrichtung längs entlang des Grundstücks und bietet einen traumhaften, freien Blick auf den Untersberg - stilvoll ergänzt durch einen weitläufigen Balkon. Die giebeloffene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und Großzügigkeit in der Höhe.
Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich ist hell und einladend gestaltet und führt direkt auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, wobei eines davon einen direkten Schritt ins Freie auf die Terrasse ermöglicht und so für lichtdurchflutete Räume sorgt, bieten einen hohen Komfort - für Sie, für Ihre Kinder oder Gäste!
Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken und ermöglichen einen direkten Zugang via Personenaufzug ins eigene Zuhause.
Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
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Merkmale
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
16.248,54 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Anif (5081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südlich der Stadt Salzburg, eingebettet in unberührte Natur mit Blick auf den majestätischen Untersberg, liegt Anif - ein Ort, der wortwörtlich erstrahlt. Von morgens bis zum letzten Hauch rosafarbenen Abendlichts genießt man hier sonnige Stunden inmitten einer beeindruckenden Alpenkulisse. Die Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen prägen das Panorama, während der Gaisberg im Osten und das Tennengebirge im Süden zusätzliche Naturhighlights bieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 76,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,28 m², Bundesland: Salzburg
