Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage in 56075 Koblenz-Karthause
Diese Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87,31 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst einen größeren Wohnraum mit Balkon, einen Schlafraum, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, Flur sowie Eingangsdiele. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit ca. 6,50 m² zur Wohnung.
Das Gebäude wurde etwa in den Jahren 1972 bis 1974 errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Wohngebäudekomplex mit insgesamt 268 Wohnungen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer o. ä.
Der Verkehrswert der Wohnung beträgt 187.000 €. Der Verkehrswert des dazugehörigen Tiefgaragenstellplatzes Nr. 2118 beträgt 14.300 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.
Merkmale
4. Geschoss
Tiefgarage
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 120.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
201300 €201.300 €
2.313,79 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
221.431 €1
Kaufpreis
201.300 €
Kaufnebenkosten
20.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.065 €
Provision für Käufer (3%)
6.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.007 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stralsunder Straße 9, Karthause, Koblenz (56075)
Die Immobilie liegt in Koblenz im Stadtteil Karthause, südwestlich des Stadtzentrums. Koblenz ist eine kreisfreie Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz und eines der fünf Oberzentren des Bundeslandes. Die Stadt liegt an der Mündung der Mosel in den Rhein und ist unter anderem Sitz der Universität Koblenz sowie ein bedeutender Verwaltungs- und Dienstleistungsstandort.
Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „cartusia“ in der Stralsunder Str. 9. Die Mikrolage wird im Wertgutachten als durchschnittliche, ruhige Lage im Stadtteil Karthause beschrieben. Die Umgebung ist überwiegend durch gleichartige Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige gesellschaftliche Einrichtungen befinden sich in Koblenz. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden, der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt. Insgesamt besteht eine gute verkehrstechnische Anbindung, unter anderem über die nahegelegene B 9 mit Anschluss an die A 48.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit vermietet. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist gemeinsam mit der Wohnung vermietet. Die Außenanlagen der Wohnanlage erscheinen normal gepflegt. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich laut Wertgutachten augenscheinlich in einem allgemein guten Zustand; es wurden lediglich leichte typische Abnutzungserscheinungen festgestellt.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
