Exklusives Penthouse mit 180°-Panoramaterrasse, Designküche, Smart-Home-System und Aufzug
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und eine beeindruckende 180°-Terrasse, die einen unvergleichlichen Ausblick bietet und zum Entspannen über den Dächern der Stadt einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Beim Bau sowie bei der Ausstattung wurden ausschließlich feinste Materialien verwendet, was sich in jedem Detail widerspiegelt. Die hochwertige Designküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Eine leistungsstarke Berbel-Abzugshaube, moderne Miele-Elektrogeräte inklusive Teppanyaki-Grillplatte sowie ein großzügiger Liebherr-Kühlschrank unterstreichen den exklusiven Anspruch. Großformatige Fliesen im Format 1,20 x 1,20 Meter verleihen den Räumen eine elegante und moderne Optik, während der echte Holzkamin für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Modernste Technik rundet das Wohnkonzept ab: Ein Loxone Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung sämtlicher Funktionen, ergänzt durch ein durchdachtes, individuell abgestimmtes Beleuchtungskonzept sowie ein integriertes Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem großzügigen begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist. Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung und rundet den exklusiven Wohnkomfort ab. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung zu einem einzigartigen Zuhause für höchste Ansprüche.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Ausstattung Außenbereich & Zugang Großzügige 180°-Terrasse mit beeindruckendem Ausblick Komfortabler Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung
Wohn- & Essbereich Offener, lichtdurchfluteter Grundriss Hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich Echter Holzkamin für eine besondere Wohnatmosphäre
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.647,44 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Empelde, Ronnenberg (30952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage im Ortsteil Empelde der Ronnenberg, westlich von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine angenehme Mischung aus Wohn- und Versorgungsangeboten aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene Stadtbahnlinie der ÜSTRA gelangen Sie in kurzer Zeit direkt in die Innenstadt von Hannover. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit der urbanen Nähe verbinden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
