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HausBauHaus GmbH
659.000 €
3 Zimmer  â€˘  110 m²

Wohnung zum Kauf
659000 €
5.991 €/m²
3 Zimmer  â€˘  110 m²

Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung - exquisit & lichtdurchflutet

* HIGHLIGHTS *

* Exquisite Dachgeschosswohnung
* Kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten
* Exklusive Einbauküche mit anthrazitfarbenen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten
* Balkone mit herrlichem Bergblick in SĂĽdost- und SĂĽdwest-Ausrichtung
* Zwei großzügige Schlafräume
* Zwei geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder

In einem modernen Vier-Parteienhaus, das 2018 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde, erwartet Sie diese besondere Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair vereint. Die ruhige Lage im beliebten Ruhpolding und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Design und Qualität zu schätzen wissen.

Die Wohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und besticht durch ihr großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Das Zentrum der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu gleich zwei Balkonen - ideal für Sonnenanbeter und Frischluftliebhaber. Ob Morgensonne oder Abendrot: Hier genießen Sie Ruhe und Ausblick in vollen Zügen.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Wohn- und Lebensqualität und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Zuhause in einem überschaubaren und gepflegten Wohnumfeld suchen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese exquisite Wohnung persönlich vor und freuen uns auf Ihren Anruf!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
659000 €
5.990,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
294 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
718.771 €1
Kaufpreis
659.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St. Valentin, Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie diese exquisite Wohnung in der begehrten Gegend von St. Valentin in Ruhpolding, die eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet. Diese idyllische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und den Bahnhof Ruhpolding bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten zu erreichen.

Ruhpolding, mit seiner charmanten Atmosphäre und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Im Sommer locken zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Bergtouren in die malerischen Chiemgauer Alpen. Die Region bietet auch eine Fülle von Wassersportmöglichkeiten, darunter Schwimmen in kristallklaren Seen, Stand-up-Paddling auf dem Chiemsee und aufregende Wildwasser-Rafting-Abenteuer auf der Tiroler Ache.

Für Golfliebhaber bietet die großzügig angelegte 18-Loch-Golfanlage Ruhpolding ein beeindruckendes Spielerlebnis vor der majestätischen Kulisse der Bayerischen Alpen. Im Winter können Sie sich auf über 100 Kilometer gespurte Langlaufloipen freuen sowie auf gut gepflegte Pisten in den Skigebieten am Unternberg, Westernberg und in Maiergschwendt.

Abseits der sportlichen Aktivitäten können Sie sich in den gemütlichen Almhütten oder den zahlreichen Restaurants und Cafés von Ruhpolding kulinarisch verwöhnen lassen. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Die wundervolle Wohnung bietet nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine einmalige Lebensqualität durch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die reiche kulturelle Landschaft von Ruhpolding. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den einzigartigen Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Hinweis: Die Angaben in dieser Immobilienanzeige/Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

** WERTERMITTLUNG FĂśR IHRE IMMOBILIE **

Das wichtigste Werkzeug fĂĽr einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis fĂĽr Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

Zum Angebot - Dachgeschosswohnung in Ruhpolding - https://www.hausbauhaus.com/de/immobilien/hbh0773_dg-wohnung-ruhpolding~p744

Aktuelle HausBauHaus Angebote - https://www.hausbauhaus.com/de/kaufen

VERKAUFEN mit HausBauHaus - https://www.hausbauhaus.com/de/immobilie-verkaufen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,20 m², Kellerfläche: 4,21 m², Lage im Ort

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Ăśber den Anbieter

HausBauHaus GmbH
HausBauHaus GmbHMaklerbĂĽro
Stadtplatz 19, 83278 Traunstein
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2l8pj5h
Referenznummer: HBH0773#ZRODuS
HausBauHaus GmbH
HausBauHaus GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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