Residenz La Romantica
Objektbeschreibung
In sonniger Hanglage, in der ersten Etage einer gepflegten Residenz mit Gemeinschaftspool und Tennisplatz, erwartet Sie diese liebevoll auf zwei Ebenen angelegte Maisonettewohnung – ein behaglicher Rückzugsort mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und romantischen Wohnanlage „La Romantica“ in Brezzo di Bedero, ca. 4 km südlich von Luino. Die Residenz wurde im Jahr 1993 erbaut und umfasst ein ca. 10.000 m² großes, gepflegtes Gemeinschaftsgrundstück mit herrlichem Pool inklusive Beleuchtung sowie Tennisplatz. Sowohl von der Wohnung als auch vom Gelände der Anlage genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den See, das umliegende Grün, die sanften Hügel sowie die berühmte romanische Kirche Canonica San Vittore. Die Lage ist ruhig, sonnig und ländlich – ideal für Naturliebhaber, mit direktem Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen. Der See liegt nur ca. 4 km entfernt.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich – ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Komfort und Aussicht verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 15 m² Terrasse, von der aus Sie einen idyllischen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge genießen können – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit wenigen Stufen erreichbar. Im oberen Bereich erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer – ebenfalls mit Terrassenzugang. Ein zusätzliches Studio steht als Schlafmöglichkeit für eine weitere Person zur Verfügung oder kann mit wenig Aufwand in das bestehende Schlafzimmer integriert werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Bidet und Fenster ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins untere Geschoss, das ein weiteres Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum beherbergt – ideal für längere Aufenthalte.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt über eine Stadtgasheizung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 115,–. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage mit ca. 14 m² Fläche innerhalb der Residenz.
Raumaufteilung
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit See- und Bergblick
- Gut ausgestattete Küchenzeile mit 4-Plattenherd, Backofen und Geschirrspüler
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Studio – nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Bidet und Waschmaschine
- Ca. 15 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge
Untergeschoss:
- 2. Schlafzimmer
- Abstellraum
