Lichtdurchflutete 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in Hildesheim - Ochtersum
Diese lichtdurchflutete und ruhig gelegene 2-Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im begehrten Stadtteil Ochtersum in Hildesheim. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und ist perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, ideal für erholsame Nächte und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz, um harmonische Kochabende zu genießen. Das Duschbad ist funktional gestaltet und überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung.
Die Wohnung wird über eine Gas-Brennwertheizung von Bosch beheizt, welche im Jahr 2025 neu installiert wurde - dies bedeutet für Sie sowohl Komfort als auch Effizienz bei den Energiekosten. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Die ins Haus integrierte Garage ist mit dem Kellerbereich des Hauses verbunden und bietet Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit. Der direkte Zugang ins Haus ermöglicht es Ihnen, bei jedem Wetter bequem und ohne Umwege in Ihr Zuhause zu gelangen. So können Sie Einkäufe oder andere Gegenstände mühelos ins Haus bringen, ohne den Außenbereich betreten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Wohnung eine Oase der Ruhe zu finden, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Lage verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Hildesheim-Ochtersum.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.397,59 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtersum, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem sehr beliebten und ruhigen Wohngebiet in Hildesheim-Ochtersum. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Grund- und Realschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Angefangen von diversen Supermärkten, über kleinere Einzelhandelsgeschäfte z.B. Bäcker, Papierwarengeschäft, Post, bis hin zu Dienstleistungen wie Friseur oder die örtliche Sparkasse. Die medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken ist ebenfalls gewährleistet. Hier wohnen Sie stadtnah und trotzdem im Grünen.
Mit dem PKW oder mit den regelmäßig verkehrenden Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Sollte Ihnen Ihr Balkon zur Erholung nicht ausreichen, finden Sie vor Ihrer Haustür weitere Naherholungsmöglichkeiten. Der Hohnsensee mit angrenzenden Freibädern sowie zahlreichen Sportplätzen und die Innerste sind in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Lage befindet sich der bewaldete Steinberg mit dem Wildgatter, wo ganzjährig über 300 Tiere beobachtet werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
