Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.674 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²

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Buchholz (21244)

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Willkommen in dieser Erdgeschosswohnung in einem Zwei-Familienhaus in beliebter Lage von Buchholz. Dieses Angebot ist ideal für die Selbstnutzung oder auch als Anlageobjekt. Die Immobilie ist unterteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang und Gartenanteil. Das Objekt aus dem Jahr 1982 besticht durch großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die rund 95 qm große EG-Wohnung mit einen ca. 800 qm großen Grundstücksanteil und 75 qm Nutzfläche im Keller kann sofort bezogen werden. Lassen Sie sich von dem einladenden Wohnbereich mit Kachelofen begeistern. An die Küche schließt sich ein derzeit als Esszimmer genutzter Raum an. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Einen wohnlich ausgebauten Raum im Keller können sie als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Als Highlight steht eine eigene Sauna zur Entspannung bereit. Komfortabel ist, dass ein zusätzliches Bad mit Dusche eingebaut wurde und ein direkter Zugang zur Garage besteht. Den Sommer genießen Sie auf Ihrer Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Der Wintergarten eröffnet zusätzlichen Raum und Komfort. Ihre Gartenmöbel verstauen Sie bequem in einem großem Nebengebäude, welches ebenfalls über einen Wintergarten verfügt.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages an Jan Buchholz Immobilien 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie es seit dem 23.12.2020 für Verbraucherverträge im BGB gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website: www.janbuchholz.immobilien, dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten.

Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung Ihres Eigentums wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: www.janbuchholz.immobilien. Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und auch, was meine Kunden über mich schreiben. Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung