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Wohnung zum Kauf
219000 €219.000 €
2.687 €/m²
3 Zimmer • 81,5 m²
Zur Kapitalanlage: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Westerstede
Diese zentral gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in zentraler Lage in Westerstede. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
Das Gebäude wurde durch die Firma Alfred Döpker im Jahr 1981 errichtet. Durch die hochwertige Bauweise und gute Pflege befindet das Gebäude in einem guten Zustand.
Die Fenster im Gebäude stammen aus dem Baujahr und sind zum Großteil mit Klappläden ausgestattet. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2015 bereits erneuert worden.
Die Wohnung ist seit 2013 an die derzeitigen Mieter vermietet, die auch weiterhin langfristig dort wohnen möchten. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 7320,00 Euro.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Fährräder können entweder in einem gemeinschaftlichen und dafür vorgesehem Kellerraum mit Außenzugang oder unter einem gemeinschaftlichen Fahrradunterstand abgestellt werden.
FĂĽr einen PKW ist ein Stellplatz vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.687,12 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.856 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
21.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerstede (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerstede ist eine charmante Stadt im Landkreis Ammerland, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 12.000 Einwohnern bietet Westerstede eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine ideale Grundlage für Familien schaffen. Darüber hinaus sorgt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Veranstaltungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege, für ein aktives und geselliges Miteinander.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage Westerstedes, die es ermöglicht, die nahegelegenen Städte Oldenburg und Aurich schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für Pendler.
Die natürliche Umgebung von Westerstede ist von einer schönen Parklandschaft geprägt, die zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge am nahegelegenen Badesee, Radfahren durch die grünen Felder oder der Besuch der traditionellen Feste und Märkte - hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen und Genießen.
In Westerstede vereinen sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität. Die harmonischen Wohngebiete, die durch attraktive Einfamilienhäuser und Wohnungen geprägt sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem besonderen Flair dieser Stadt verzaubern!
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen