Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint ruhiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Zuhausegefühl - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 375 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Ein ideeller Miteigentumsanteil (1/27) an einer insgesamt 736 m² großen Verkehrsfläche gehört ebenfalls zum Objekt und sichert die komfortable Erreichbarkeit.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Einbauküche präsentiert sich hell und funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Vollbad rundet diese Ebene komfortabel ab.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kriechboden schafft weiteren praktischen Stauraum.
Ein Doppelcarport sowie ein Geräteschuppen vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Somit kann man sagen, dass es sich um ein Zuhause handelt, welches mit seiner Kombination aus Komfort, Raum und Atmosphäre überzeugt und zum Ankommen einlädt.
Merkmale
403,3 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
. Ruhige Sackgassenendlage - ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr . Liebevoll angelegter Gartenbereich . Sonnige Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien . Helle und modern ausgestattete Einbauküche . Doppelcarport mit komfortablen Stellmöglichkeiten . Teilunterkellert - zusätzlicher Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten . Praktischer Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum . Zusätzlicher Kriechboden als praktische Abstellfläche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.398,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Sackgassenendlage, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sowie nahezu keinen Durchgangsverkehr sorgt - ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen.
Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Prägung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, sodass sowohl Hamburg als auch Norderstedt schnell erreicht werden können.
Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur - perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
